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第1913章 投机主体（660朵鲜花加更）[2/3页]

　　泡沫迟迟不破，危机来得较为迟缓，房地产发展受市场信号影响不敏感的主要原因。如果说美国次贷危机是由于美国政府疏于监管和控制造成的话，那么我们的次贷危机则是由政府对于市场的过度*控所致，他产生的危害比美国的次贷危机还要大！”

　　“我们国家的信用体系现在还比较欠缺，根据有关部门的调查，个人房屋按揭贷款所提供的个人资信证明基本上都是虚假的。一些投机性的专业炒房人可能没有炒房之外的第二收入来源，但他们可以通过一些造假手段，制造出任意规模的收入水平来，以满足商业银行办理按揭贷款的形式上的要求。”

　　“一些专业性炒房人手头上拥有十余套或是几十套按揭房屋，为满足银行信贷要求而开出的收入证明都是月薪十万以上，而实际上这一部分人基本处于无业状态。这些专业性炒房人不是以实际收入为依据来向银行办理按揭贷款，而是以手头资金能凑足多少套首付款为限度，来决定办理按揭贷款的规模。为获取更多利益，炒房者总是尽可能地提高他们的财务杠杆。”

　　“美国的按揭贷款主要是用来消费，是一种真实的最终的消费；而我们国家大部分房屋是由炒房人购买的，购买后并不是直接用于消费，而是用于囤集，通过控制房源而提高房屋再次售卖价格，以便再次售出牟取暴利。因此，这种投机行为不是一种最终的消费行为，只是一种生产过程的延续，最后还得依靠最终消费者来承担。但这种炒房行为对于正常房屋的生产和消费起着严重的破坏作用。它人为地抬高了房价，从而大大地减少了有效的消费需求。”筆趣庫

　　“只要房屋价格不保持较大幅度的上升趋势，我国的次贷危机就会立即出现。因为，房屋价格一旦停止上升，就不可能产生炒房的投机收益。但是，如果按揭市场一有风吹草动，银行的贷款质量就会不保。因此，从长远来看，美国式的次贷危机通过提高按揭贷款人的质量是可以避免，但我国的次贷危机如果照目前这种状态发展下去的话则是不可避免的。只要房屋按揭市场是以投机为主体的，金融危机就不可避免，而且会来得会更直接一些。”

　　穆国兴一口气讲了这么多，他也很清楚他讲的这些话有可能会让三号首长不高兴，但他又确实希望三号首长是一个开明的政治家，不会被眼前的一些假象所迷惑住，也能够听得进不同的意见，甚至是有些尖

第1913章 投机主体（660朵鲜花加更）[2/3页]

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