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第二卷：活得让人刮目相看_1201：激情定价（2更）[1/3页]

　　“老师，您是最辛苦的！”

　　“王工也辛苦了。”

　　“还有葛剑……”

　　“还有应先生。”

　　“也幸亏有周师兄帮忙！”

　　夏晓兰还不至于一个个点名感谢建筑工人，但出了大力气的总要人物，她哪个不需要感谢？

　　12月鹏城的天气也不是特别冷。

　　她现在说话，是在启航的新办公室里。

　　刘勇这次装修样板间，还顺带装出了售楼部。一楼是售楼部，二楼就是隔出来的办公间，有单独办公室的大概只有夏晓兰一个人，这个房间夏晓兰注定了不会常用，干脆充当了“会议室”。

　　启航原本是借远辉的办公室，这回总算有个自己的办公场所，虽然面积还不大，公司本来也没有多少正式员工。

　　摆在办公桌上的，是“金沙池”的沙盘模型。

　　虽然只有临街的一排楼完全修好，整个楼盘的模型却早早做了出来。

　　“土地面积是23.2亩，15452㎡的土地，实际的总建筑面积则是12330㎡，一共是6个单元楼，第一单元是我们已经修盖好的，因为1楼挑高做了商铺，第一单元实际只有5层可售卖，启航还占了一套90㎡的房子的办公室，那就又少了一套可售房源……”

　　在场的人都听着夏晓兰说，夏晓兰是照着资料念的。

　　今天要讲房子的销售，如何定价，怎么卖，大家都听老板的。

　　这个会议，茅国胜自然是没资格参加的。

　　茅康山脸色不太好，无论怎么算，这房子修的这样稀疏，都是要亏本的。

　　总建筑面积才12330㎡，现在卖房子卖的就是套内实际面积，6个单元还得除掉楼梯和墙体面积，真正的套内面积是12100㎡，就算卖1000元/㎡，也只能卖1200万华币！

　　这什么钱？

　　也就是把房子修起来的钱。

　　还有土地的成本价就是300万。www.xbiqiku.com

　　加起来正好是银行的贷款。

　　合着替银行打工了？

　　不对，卖地皮的本钱都赚不回来，夏晓兰要还清银行的贷款，算上利息，还要自己贴四百万以上！

　　茅康山替她发愁啊，都不知道她这个

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